按照黑龙江省委、省政府确立的建设幸福龙江的决策部署，围绕哈尔滨市打造“宜居幸福之都”的奋斗目标，为进一步支持百姓刚性和改善性住房需求，拉动房地产市场消费，促进房地产市场平稳健康发展，由哈尔滨市政府主办，哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨广播电视台共同承办，哈尔滨市相关部门单位和各区政府协办的哈尔滨市第45届商品房展销会5月13日在哈尔滨国际会展体育中心C馆盛大开幕。哈尔滨市委副书记、市长张起翔、副市长谭乐伟、省住建厅及市直有关部门负责同志出席开幕仪式。
此次房展会以“惠民安新家 宜居幸福城”为主题，线下展会于2023年5月13日至5月21日举行，线上展会于2023年5月13日至5月31日在哈尔滨住房开发集团“悦居网”举行。突出哈尔滨商品房展销会的品牌效应，以集中展览、全媒体推介的方式展示哈尔滨市最新住房建设成果，为社会各界提供优选、方便、快捷、有效的诚信交易平台。
本届房展会汇集了中海、万科、华润、保利、鲁商、哈尔滨住房开发集团、龙一置业、汇龙、汇智、招商蛇口、绿城中国、东鸿地产、昆仑等60家优质房企参展，带来了中海云麓公馆、万科智慧未来城、睦邻、福汇东方、东方庭园、玫瑰湾信园等优质项目108个，提供分布在哈尔滨市九城区的36372套精选房源，充分满足不同购房者的差异化需求。其中线下房企37家，线上房企23家。
房价是购房者最关心的话题之一，本届房博会参展房地产企业为了吸引观展者的眼球，争夺潜在客户，均以年度最大力度惠及购房者。哈尔滨住房开发集团玫瑰湾、福汇东方、东方庭园三盘联动，除购房赠送京东礼包外，还分别推出特价房、打折优惠、指定户型送车位及购房券等活动。中海地产5个在售项目参展，品牌百万补贴优惠、百套特价房源、房展会品牌专属折扣、商业车位大幅优惠等6重福利让利购房者。万科地产参展的5个在售楼盘推出百套特价房源、青年置业折扣、购房尊享云南游等6重专享置业礼，为安家立业的购房者带来了诚意厚礼。
本届房展会首次设立了“超低能耗建筑示范区”，哈尔滨海凭高科置业有限公司、哈尔滨市浩宁房地产开发有限公司和黑龙江省双城金街房地产开发有限公司带来了中德生态科技小镇、浩宁·上东府、森林小镇三个超低能耗楼盘项目，展区内通过被动式系统窗、装甲门、外墙、中洁新风热回收一体机、EPS保温模块等产品展示出低碳、绿色、节能、环保技术，全方位展现低碳楼盘的科技含量和人居高度。
本届房展会将继续为百姓提供更真实、更优质、更优惠的一站式看房、买房服务。设立“房展政策解读”专区，权威智囊答疑解惑，市住建局法制处、信访处、市住房保障中心、市住房专项维修资金管理中心、哈尔滨住房公积金管理中心、市不动产登记交易事务中心、市卫健委、北京国信达数据技术有限公司等机构进驻，为购房者提供全面的购房政策咨询、房产评估等方面的服务，帮助百姓实现精准高效选房。中国银行、龙江银行、哈尔滨银行、中信银行、华夏银行、农商银行、邮政银行、民生银行、兴业银行、昆仑银行等10家银行组成规模庞大的“金融团队”为观展群众提供贷款咨询、现场受理等多维度便捷的金融服务。银联还携手哈市家电、家装企业助力房展会，千万元云闪付专属优惠券回馈消费者。
本届房展会全面落实《哈尔滨市人民政府印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(哈政规〔2023〕1号)，比如 “个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，且在线上、线下新建商品房展销会期间完成《商品房买卖合同》网签备案的，按实际购房款的1%给予购房补贴”、“单位或个人在主城9区内购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）享受按实际购房款的3%给予补贴”、“多孩家庭、非哈市户籍居民购买新建商品住宅享受1万到2万之间不等的补贴”等。在人才购房补贴方面扩大了惠及面，增加了补贴力度。进一步扩大购房补贴政策受益范围，增加“农业户籍的购房人、教师、退役军人购买新建商品住宅，给予3万元一次性购房补贴”。居住用途的公寓房屋，水、电收费继续执行民用价格标准。
哈尔滨住房公积金管理中心充分发挥公积金制度在促进房地产市场健康发展和改善民生方面的积极作用，近期陆续出台实施了一系列优惠政策，使本届房展会百姓购房变得更轻松。
提高公积金贷款额度，单职工提高至60万元，双职工提高至80万元，有效缓解职工购房资金压力；异地缴存职工在哈购房与哈市职工享受同等贷款政策，不断扩宽政策惠及人群；发展公积金+商业银行组合贷款业务，积极为申请职工开通组合贷款“一站式”服务，职工可同步申请公积金贷款及商业住房按揭贷。
为配合线下展销会，同时打造了服务房企和百姓的线上展销会，哈尔滨市第45届商品房展销会线上展会于2023年5月13日至5月31日在哈尔滨住房开发集团“悦居网”举行，百姓可通过电脑登录网址www.househrb.com访问悦居网，也可微信搜索小程序悦居网，或各大应用商店下载悦居网APP，足不出户享受24小时在线看房服务。
本届房展会集合哈尔滨广播电视台全媒体资源和优秀房地产节目主持人力量，以线上线下相结合的方式，策划推出3大类10余项丰富多彩的展会活动和50多场全媒体直播。另外，推出“暖心购房服务”二维码，在线政策咨询，为大家提供选房建议。线下场内推出“宜居冰城我的家”系列活动、“我与七大都市在一起” 互动领好礼活动、哈尔滨标识创意拍照打卡地、哈广电频道频率观众见面日、主播带您选好房等活动。在场外与主力房企合作开通看房直通车，召集市民看房团，每天由记者、资深房产人士带队探访主力楼盘，并进行全媒体直播。
