每经记者 徐杰 实习记者 沈溦发自杭州

　　 10月27日，为期四天的浙江房地产博览会闭幕，作为新一期杭城楼市“方向标”，本届浙江房博会共有商品房企业74家参展，包含83个参展楼盘，其中销售楼盘71个，创下了1995年浙江省房博会举办以来的新低。《每日经济新闻》记者发现,与往届房博会相比，今年展会参展商缩水不少。近年来拿地最为活跃的万科、绿地、富力和阳光城等国内知名房企，几乎都缺席本届房博会。

　　 在房博会现场，包括广厦、滨江、莱茵等知名房产商的相关负责人在接受记者采访时均表示，对房博会现场签约的预期并不高。某知名房产商项目经理直言，“现在的房博会其实并不是卖房子的一个有利渠道，房产行业已经趋于成熟和稳定，购房者不会因为展会上的某些优惠而冲动买房，房博会的目的主要还是推广知名度，积累客源。”

　　 尽管各大地产商对于房博会期待有限，在限购、限贷“双限”松绑的利好刺激下，今年的房博会成交量较往年依然有突破。据透明售房网统计，在本届房博会举办4天时间内，参观人数达到24.4万余人次，通过房博会参展企业直接成交商品房325套，登记购房意向3378套，成交量较往届有较大幅度的增加。

　　 事实上，在“双限”松绑之后，楼市也慢慢回暖，但这需要一段时间。据透明售房网数据，继6月20日杭州市区（包括萧山、余杭）新房存量迈过13万套大关后，9月份，新房存量突破14万套，截至10月25日，市区新房存量142094套。