虽未释放全面降价信号74房企9成大推特价房

　　文本报记者卢真珍  实习生石鹏 图本报记者高强

　　为期4天的2014春季房交会昨天在世博广场启幕，面对购房者一片盼降的热切期望，74家企业82个参展楼盘，虽然未能释放全面降价信号，但超过9成开发商推出特价优惠房源，套均优惠幅度多在10万到20万元之间，相比去年春交会仅有8个项目推出特价房、最高优惠7万元，今年的春交会优惠力度明显加大。

　　9成楼盘推特价房，优惠力度大

　　记者在春交会上的各楼盘逛了逛，发现许多楼盘都推出了特价房源。如高新区一楼盘均价12000元/平方米的楼盘，特价房只要10000元/平方米；甘区一楼盘均价11000元/平方米，特价房最低8980元/平方米……而到中午，有些楼盘的特价房中就有个别被画上了已经出售的标志。组委会相关负责人告诉记者，差不多有9成楼盘都推出特价房源。究其原因，一些连续参展的在售楼盘是为了尽快消化库存，大多在展会期间给出每平几百到千元的优惠，吸引消费者，并以送装修、送家电、家装补贴等活动，打出优惠信息。

　　一楼盘经理说，展会推出的房源是性价比非常高的，是吸引客户的一种方式，并非是市民想象的存在问题的房源。

　　走量是唯一的目的“这次是动真格的了”

　　面对媒体上频频出现的“楼市拐点”说，以及今年杭州、温州等城市个别楼盘出现的大幅降价。目前大连房价并没有出现大幅波动，整体平稳，记者咨询多个楼盘，都表示价格与去年基本持平，只是优惠有所不同。此次展会推出特价房，不仅是开发商的营销跑量、减少回款压力的手段，同时也出于和周边楼盘竞争蓄客的战略考虑。

　　一位销售人员向记者透露，由于急于回笼资金，公司今年整体的策略发生了很大变化，走量是唯一的目的。“以前也提过‘走量’的想法，但这次是动真格的了。”

　　记者随后从其他项目展位也印证了该负责人的话。代理公司大规模入驻展会，与开发商合作售楼成为本届展会的一个特点。对于今年大连楼市的走势，受访的项目负责人普遍认为，还会延续去年的稳定局面，在政策不变的情况下，不会有大幅度的震荡。

　　另外春交会中许多新楼盘进行展示，有的开发商希望能够让更多目标客户关注该楼盘。而在房价整体平稳并没有下降的情况下，开发商用每平方米促销优惠以及特价房的方式吸引客源。

　　除了参展楼盘特供房源展板标示的大量特价房源信息，展馆内外发放的楼盘宣传单，同样隐藏了一批优惠楼盘信息，这些多是即将清盘的尾盘，选择了大幅度打折促销，需要购房者耐心甄别选择。