据《新闻晨报》报道，虽然正在举行的“上海之春”房展会现场难以吸引足够的人气，一些未参加展会的开发商却有意借力房展会的“春风”，房展会期间预计有15个项目集中开盘，其中有13个为住宅项目。

　　从分布位置来看，这15个项目以外环外项目为主，有11个位于外环外，另有两个位于上海周边的昆山。据搜房网数据监控中心统计，周末两天预计有14个项目扎堆开盘，总计推盘量约1847套。环比上周末(3.12-3.13)的150套激增11倍，由于外环外项目居多，预计开盘均价约17852元/平方米，环比上周进一步走低。

　　据部分预开盘项目售楼处透露，有8个项目将在开盘的同时推出一定的优惠活动。总价优惠幅度从1万元到10万元以上不等。分析人士指出，由于前期受春节淡季和新政影响，有大量房源积压，多个延迟开盘的项目亟待入市，春季房展会给了开发商一个推盘的由头。

　　此外，被压抑的刚性需求也在寻求逐渐释放，婚房置业等刺激了开发商开盘的冲动。由于目前市场上的购房者以刚性需求为主，能接受的价格多在20000元/平方米以下，因此外环外的中低价位小户型楼盘预计会比较受市场欢迎，从近期的开盘房源情况看，开发商也普遍瞄准刚性需求市场。

　　不过，分析人士也认为，新政后本市新增供应，尤其是住宅的供应极不平稳，连续8周的供应量呈“W”形震荡走势，3月份上半月的总体供应量依然不容乐观，约只有22万平方米，与2月份的春节淡季相比并无明显增长，而同比去年3月约70万平方米的供应量，今年3月上半月仅达到当时的3成。

　　来源:东方网