2011年12月底，中国最大的展览设施——中国博览会会展综合体在上海虹桥商务区开工建设。该项目总投资200亿元人民币，建设用地约1平方公里，规划室内净展览面积40万平方米、室外展场10万平方米。有媒体称，它相当于2.5个上海新国际博览中心，将成为世界上规模最大、最具水平、最具竞争力的会展综合体。

    2011年，中国展馆建设热潮达到了一个新的高度。但就全国展馆的经营情况而言，前景并不乐观，近10年来，展馆生存状况没有太大改变善。

    2003年展馆使用率为10%至30%

    据媒体报道，2011年，上海3万平方米以上展览场馆的租用率已超过60%，远远超过35%的国际平均水平和25%的国内平均水平。

    但早在2003年，就有业内人士指出，中国展览业在“冒虚火”。据有关数据显示，截至2003年年底，中国共有展馆147个，展馆面积达338万平方米，远远高于号称世界“展览王国”的德国。德国仅有23个展馆，展馆面积240万平方米。但当时德国每年的行业产值高达30亿欧元，而中国的行业产值仅为70亿元人民币。

    上述人士表示，当一个展馆的使用率达到60%至70%时，才可能发挥出最佳的经济效益。但2003年，中国展馆整体利用率仅在10%至30%之间，这其中社会资源的浪费显而易见。

    该人士指出，早在2003年，中国展馆已经出现过剩问题，造成了资金、土地等资源的浪费。许多新型的现代化展馆由于物业管理、市场开拓等方面的费用过高，相继陷入惨淡经营、勉强维持的境地。

    直到2006年，这一状况也没有太大的改观。据相关的统计显示，2006年，中国的展馆使用率仍不足20%。

    2011年展馆使用率仅为20%

    前不久发布的《中国会展经济发展报告(2011)》(以下简称蓝皮书)指出，中国会展场馆的总体使用率偏低，部分超过30%，而多数在20%左右。据蓝皮书的统计数据显示，近3年来，中国各地展览馆建设掀起了一个新的热潮。截止到2010年底，中国会展场馆总建筑面积达2863万平方米，室内面积达683余万平方米，室外面积有431余万平方米，总展览面积1116万平方米。

    其中2010年新建和在建场馆的总建筑面积高达703万平方米，占目前我国会展总建筑面积的24.55%，而2010年已经建成和将要竣工的场馆总展览面积大约有217万平方米，占目前所有场馆总展览面积的19.49%。这反映出全国会展场馆建设全面升温的现状。

    蓝皮书指出，一个不容忽视的事实是，在个别城市，会展场馆沦为一种形象工程和摆设。表现在，一方面，展馆大量闲置，另一方面，各地展馆建设仍是热度不减。

    刚刚过去的2011年中国的展馆建设，令业界忧心不已，如此之多的展馆和展览面积，却没有承接到更多的展览会项目，庞大的日常维护费用该由谁买单呢？这恐怕是那些已建展馆、在建展馆，以及筹建展馆的各地政府即将面对的实际难题。