在完成核心区一期10幅地块的全部出让后，今年，虹桥商务区首次推出会展中心项目商业用地，即徐泾镇会展中心3地块。根据规划，该地块将为虹桥商务区会展中心提供配套服务和后勤保障功能。按照虹桥商务区前期土地出让规律，业内人士判断，出让人对开发商资质实力要求颇为严格。上海规土局网站也显示，从2月20日挂牌，截至昨日22时，只有一家房企领取了出让申请书。

    根据规划，虹桥商务区由主体功能区、核心区、拓展区及会展中心组成，2010-2011年核心区一期1幅地块已全部出让完成，出让总金额为201.85亿元，此次出让的徐泾镇会展中心3地块为会展中心的组成部分。

    会展中心项目由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施组成。其中，展馆展览面积约50万平方米，建筑面积120万平方米，在展览规模和体量上相当于3个上海新国际博览中心，建成后将是世界上规模最大、水平最高的国际会展中心。

    根据土地规划设计，会展中心分为南北两个地块，其中北块用地面积86万平方米，以展览功能为主；南块用地面积18.4万平方米，以配套服务和后勤保障功能为主，此次出让的徐泾镇会展中心3地块即为会展中心南块地块。

    公告显示，徐泾镇会展中心3地块东至规划六路西侧红线，南至规划六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，北至盈港东路南侧红线，出让面积184292.8平方米，容积率为3，起始总价13.68亿元，起始楼板价2473元/平方米。

    来自搜房网楼盘数据库，地块所处的徐泾板块的建筑业态商用项目奇缺。目前，区域内在售及售完的商铺多为社区底商，其中在售的汇丰豪轩三层高沿街商铺报价20000元/平方米；在售的写字楼仅有竞衡大业广场一处，报价30000元/平方米。商用项目出租市场几乎为“空白”状态。